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青島新房價格持續上漲 二手房降幅依舊最高

時間:2020-06-17點擊:

5月57城新房價格環比上漲!

青島新房價格持續上漲!

二手房降幅依舊“最高”!

部分區域價格戰“一觸即發”!

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6月15日,國家統計局公布2020年5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,與上月相比,70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市有11個,上漲的城市有57個,最高漲幅為2.0%,與上月持平的城市有2個。

青島新建商品住宅價格繼續上漲,環比漲幅0.3%,同比上漲1.9%。二手房價格環比下降0.1%,同比降幅為5.5%。

業內人士分析,進入年中沖刺階段之后,新盤持續放量,青島樓市整體平穩回升。部分區域價格戰“一觸即發”。

全國:57城房價上漲 環比最高漲2.0%

根據2020年5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況來看,與4月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有11個,上漲的城市有57個,2個城市房價與上月持平。環比價格變動中,最高漲幅為2.0%,最大降幅為0.4%。與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有8個,上漲的城市有62個。5月份,同比價格變動中,最高漲幅為15.0%,最高降幅為3.1%。

二手住宅方面,與4月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有22個,上漲的城市有41個,持平的城市有7個。環比價格變動中,最高漲幅為1.8%,最高降幅1.5%。與上年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有25個,上漲的城市有45個5月份,同比價格變動中,最高漲幅為15.2%,最高降幅為5.5%。

青島:新房環比上漲二手房同比降幅依舊最高

根據國家統計局發布的數據,5月青島新建商品住宅價格環比上漲0.3%,同比上漲1.9%,相比較4月份,房價略有上漲。據了解,4月份青島新建商品住宅價格環比與上月上漲0.5%。從具體戶型分布情況來看,5月份青島90平方米及以下戶型環比上漲0.1%,同比上漲2.3%,90~144平方米戶型,環比上漲0.3%,同比上漲1.7%,144平方米戶型環比上漲0.5%,同比上漲1.7%。

二手房方面,5月份二手房環比下降0.1%,同比下降5.5%,降幅依舊是70城中最高。具體來看,90平方米及以下戶型環比上漲0.2%,同比下降3.1%;90~144平方米戶型,環比下降0.2%,同比下跌8.9%,144平方米戶型環比下降0.9%,同比下降2.9%。

分析:新房市場持續“量價齊升” 部分區域將打響價格戰

縱觀全國房地產市場,2020年5月份,統籌推進疫情防控和經濟社會發展工作取得積極成效,生產生活秩序持續恢復,住房需求得到進一步釋放,70個大中城市房地產市場總體穩定,價格略有上漲。國家統計局城市司首席統計師孔鵬分析認為,各線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅均略有擴大,二手住宅漲幅與上月相同或微擴;一線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅與上月相同,二手住宅漲幅有所擴大;二三線城市漲幅延續回落態勢。

記者了解到,青島新房市場在5月迎來量價齊升的態勢,一方面新房成交迎來2020年最高成交量。另一方面新房價格也出現了微漲?傮w來看,開發商的推盤節奏明顯加快,熱點片區再現“熱銷”的現象。而昔日投資客聚焦的潛力片區,受競爭壓力的影響,部分樓盤放低身價推出“特價房”的方式,拉動銷售,刺激市場,讓新房市場走量。

值得注意的是,進入6月份之后,青島樓市繼續保持“量價齊升”的態勢。據不完全統計,6月份島城有40個項目有開盤計劃,其中單西海岸就占到15個,主城區的樓盤始終是關注的焦點,6月要開盤的樓盤中一半以上是首次入市,其中,金地宸悅、青島印象品、遠洋萬和公館和綠城錦棠都是焦點項目。

業內人士分析,隨著新盤供應量的不斷增加,樓市購買力將進一步釋放。但是受大環境影響,開發企業之間的競爭也將更加的激烈。對于熱點區域來說,自然是不愁賣。但是一些新項目聚集區,打價格戰也成為一種突圍方式。面對上半年沖業績的最后一月,6月新房成交有望再創新高。

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